Course information

Modul                                          Masterprojekt SRP
Modulbestandteile                     Masterprojekt SRP
Fachgebiet                                 Stadtplanung und Bestandsentwicklung (SBE)
Betreuer/in.                                 Prof. Dr.-Ing. Jan Polívka
Sprache                                      Deutsch
Teilnehmerzahl                          15
Ort                                               B 314
Zeit                                              Do 14-18
1. Veranstaltung                         online Infoveranstaltung 19.10. + 26.10. Exkursion
Anmeldung                                 online
Website                                       https://www.tu.berlin/bestandsentwicklung/studium-lehre
Leistungspunkte                         6 LP

 

Mit der Debatte um den knappen bezahlbaren Wohnraum in Ballungsräumen kommt die Frage nach Alternativen zu rein kommerziellen Wohnungsbaukonzepten auf. Zu den erfolgreichsten Alternativkonzepten gehört zweifelsohne die Konzeptvergabe von kommunalen Grundstücken an Bauträger: Anstatt dem Höchstbietenden den Vorrang zu geben, wird die Qualität und Ziele der Konzepte zur Bebauung und Nutzung in den Vordergrund gestellt. Die Kommunen erhalten somit die Möglichkeit, im Sinne des Gemeinwohls eigene Rahmenbedingungen zur Nutzung entstehender Wohnungen mit zu beeinflussen und langfristig zu sichern. Dies betrifft die Bezahlbarkeit des Wohnens ebenso wie ihre Zielgruppengenauigkeit, die soziale Mischung, Nachhaltigkeit oder andere örtliche Belange. Die steigende Nachfrage von Kommunen und Planungsakteuren nach diesem Verfahren ist weiterhin ungebrochen. Trotz der mittlerweile großen Fülle und Vielfalt an Konzeptvergaben verlangt die planerische Umsetzung dieses durchaus effektiven Instruments auch Orientierung und Kenntnis von Rahmenbedingungen, Ablauf und Auswahl sowie Sicherung von Ergebnissen.

 

Im Projekt werden die Studierenden in enger Abstimmung mit der Gemeinde Neunhagen bei Berlin ein Konzept zur Vergabe eines dortigen zentral gelegenen Grundstücks erstellen mit dem Ziel, am wachsenden Stadtrand Berlins auf einer Schlüsselfläche in ortszentraler Lage und in S-Bahn-Nähe ein nachhaltiges Konzept für bezahlbares Wohnen für unterschiedliche Zielgruppen zu ermöglichen. Dafür erarbeiten sie sich in der Gruppe ein fundiertes Wissen über die unterschiedlichen Möglichkeiten der Schaffung von Wohnraum unter aktuellen Rahmenbedingungen und vertiefen die Kenntnisse zu Konzeptvergabe als einem der planerischen Werkzeuge. Sie sammeln und werten Hintergründe sowie Erfahrungen von Akteuren in anderen Kommunen mit ihrer Umsetzung aus. Während einer mehrtägigen Exkursion tragen sie Beispiele aus verschiedenen Kommunen zusammen. Sie erwägen für das Projektgrundstück bereits vorgelegte erste Vorstellungen der Gemeinde und bewerten gemeinsam mit Studierenden der Architektur aus dem Verwandten Projekt Blumenliebe (FG Entwurfslehre und Gebäudekunde) erste bauliche Konzepte und Ihre Machbarkeit (FG Planungs- und Bauökonomie) ab. Sie kooperieren mit diversen Akteuren und lernen die realen Bedingungen einzuschätzen, für die sie ein passendes Konzept erarbeiten und der Gemeinde vorstellen werden. Ziel des Projektes ist es, fundiertes Wissen in einem Kernfeld der Stadtplanung anwendungsnah und kreativ zu erwerben. Dafür profitieren sie neben der konkreten Projekterfahrung von in geeigneter Form abstrahierten und dokumentierten Ergebnissen des Projekts.