WS24/25

Gewerbegebiete sind wesentliche Bestandteile urbaner Regionen, die eine bedeutende Rolle als Arbeits-, Handels- und Verkehrszentren im Alltag der Bevölkerung spielen. Trotz ihrer Bedeutung werden sie in planerischer und architektonischer Hinsicht eher vernachlässigt und scheinen nicht den städtebaulichen Zielen wie Kompaktheit, Nutzungsmischung und Fuß- sowie Radwegefreundlichkeit zu entsprechen, die für andere Stadtbereiche längst gelten.

Diese Vernachlässigung ist teilweise darauf zurückzuführen, dass die Planung von Gewerbegebieten lange Zeit von dem Leitbild der Nutzungstrennung geprägt war, das in der Nachkriegszeit entstand. Der Strukturwandel, insbesondere die zunehmende Bedeutung von Dienstleistungen und die Veränderungen in der industriellen Produktion (z.B. Digitalisierung, Automatisierung), stellt neue Anforderungen an die räumliche Gestaltung, aber auch an die soziale wie ökologische Vernetzung. Kennzeichen des Strukturwandels ist die Abkehr von der fordistischen Massenproduktion mit hohen Emissionen und großem Flächenverbrauch an ausgewählten Standorten zu einem Wirtschaftsmodell, das von mehr Flexibilität, stärkerer Kleinteiligkeit, wissensintensiven Tätigkeiten und einer organisatorischen Vernetzung von oft geographisch weit auseinanderliegenden Betrieben in komplexen Lieferketten gekennzeichnet ist. Dies erfordert Änderungen in den baulichen und planerischen Konzepten von Gewerbegebieten und eröffnet neue Möglichkeiten für die städtebauliche Weiterentwicklung von Verkehrsnetzen, Freiräumen und zentralen Orten. Diese Transformationspotenziale weisen zwei unterschiedliche mögliche Entwicklungsrichtungen auf, die sich aus der Lage, Branchenstruktur und Körnigkeit der Mischung ergeben: zum einen die Weiterentwicklung von Gewerbegebieten in integrierten Lagen zu stadtaffinen Produktionsstandorten und zum anderen den Umbau stadtferner Gewerbegebiete zu vernetzten und kreislauf-orientierten Produktions-, Logistik- und Industriestandorten.